霸占侄女房子的姑姑一家有540平房子

关于霸占侄女房子的姑姑一家拥有540平米房子的具体情况，我想详细了解下，这家人是如何获得这套房子的？他们是否拥有合法的产权证明？侄女及其家人是如何被排除在这套房子的所有权之外的？是否存在法律纠纷或诉讼？这套房子所处的地理位置、市场价值以及他们一家是如何利用这套房子的情况又是怎样的？请尽可能详细地描述相关情况。